个人购房交易流程

1、签定《房产认购书》，并交纳认购金人民币10000元整。
2、领取申请按揭贷款资料并于5个工作日内填写完毕提交销售部。
3、按《房产认购书》中约定的日期和付款方式签定《商品房买卖合同》，并交纳购房款。
4、填写资产评估材料，交纳资产评估费。
5、按销售部指定日期与银行签定《个人住房借款合同》、《个人住房借款抵押合同》；填写《个人抵押贷款房屋保险投保单》，交纳保费；填写公证材料，交纳公证费及代办手续费
6、办理《商品房买卖合同》登记
7、按《入住结算通知单》和《入住通知单》的要求办理全部入住手续，签定物业管理协议。
8、按《产权过户通知书》的要求交纳税费，办理产权证。
税费标准
1、办理房产证税、费标准
契税：购房款×1.5%
印花税:5元/份
产权登记费:0.25元/建筑平方米
证件工本费:30元/本

2、办理银行按揭费用
资产评估费：购房款×2‰
保险费：购房款×0.056%(1-4年),0.048%(5-9年),0.036%(10-19年)
公证费:500元/件
公证代理费:100元/件
抵押登记费:购房款×1‰

3公用设施维修基金
购房款×2%